Bursa’da artan konut talebi ve sınırlı arsa imkanları, şehirleşme politikalarında yeni alternatiflerin tartışılmasına neden olurken, İMSİAD ve İMSİFED Başkanı Şeref Demir’den dikkat çekici bir öneri geldi. Demir, büyükşehirlerde uygulanan mansard çatı sistemlerinin ve çatı katlarının bağımsız yaşam alanı olarak değerlendirilmesinin Bursa’da da gündeme alınması gerektiğini söyledi.
Kentte yeni yerleşim alanlarının azalmasına karşın konut ihtiyacının büyümeye devam ettiğini belirten Demir, mevcut yapı stokunun daha etkin kullanılmasının önemine vurgu yaptı. Özellikle kullanılmayan çatı alanlarının belirli standartlar çerçevesinde değerlendirilmesinin hem konut üretimine katkı sağlayacağını hem de şehir ekonomisine yeni bir hareketlilik kazandıracağını ifade etti.
Konut üretiminde farklı çözümlere ihtiyaç duyulduğunu belirten Demir, mevcut yapıların içinde yer alan atıl alanların değerlendirilmesinin yeni arsa üretimine olan ihtiyacı azaltabileceğini dile getirdi. Bu yaklaşımın şehirlerin kontrollü büyümesine katkı sunacağını kaydeden Demir, çatı katlarının bağımsız bölüm olarak kullanılabilmesinin konut arzını artırırken kentsel dönüşüm süreçlerine de finansal destek sağlayacağını söyledi.
Türkiye’de tek kişilik hanelerin sayısındaki artışa dikkat çeken Demir, Bursa’da da yalnız yaşayanların sayısının önemli seviyelere ulaştığını belirterek, çatı katlarının özellikle küçük ölçekli konut ihtiyacına cevap verebilecek alternatif bir model oluşturabileceğini ifade etti.
Önerilerinin ilave kat ya da yoğunluk artışı anlamına gelmediğinin altını çizen Demir, amaçlarının mevcut yapı sınırları içerisindeki kullanılmayan alanları güvenli, estetik ve planlı biçimde değerlendirmek olduğunu vurguladı. Bu modelin kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan finansman sorunlarının aşılmasına da katkı sağlayabileceğini belirtti.
Şehircilik kararlarının ortak akıl ile alınması gerektiğini dile getiren Demir, yerel yönetimler, meslek odaları, akademisyenler ve sektör temsilcilerinin katılımıyla oluşturulacak bir çalışma sonucunda Bursa’ya uygun bir model geliştirilebileceğini söyledi. Demir, deprem güvenliğini önceleyen ve konuta erişimi kolaylaştıran her türlü yapıcı düzenlemeye destek vermeye hazır olduklarını ifade etti.
News
